纵观万达发展史，一共经历了四次转型，第一次在1993年，万达从一个地方企业转型成为一个全国性企业，为后面万达的发展打下了良好的基础，第二次是在2000年，万达从住宅地产转型成为商业地产，并且在2001年建成首座万达广场，第三次是从单一性的房地产企业转型成为综合性企业，从2006年万达开始商业级综合性项目，最后一次是在2015开始的从重资产向轻资产的转型之路，剥离曾经的房地产行业，向服务业进军。
转型之路需要付出的代价是巨大的，很多曾经大力投资发展的项目被卖出，2017年7月融创正式开始接手万达曾经的文旅项目，还促成了一场“世纪交易”，这两年万达为了转型，大部分时间都是用来“卖卖卖”。
随着房住不炒口号的越喊越响，2018年的房地产不太景气，众多房地产行业开始了转型之路，比如恒大、宝能等企业，大力发展新能源汽车行业，并且投入了不小的资产，而王健林的万达则选择轻装上阵，转型似乎并没有收到太大影响。2018年万达总营收达到了2142亿元，同比下降5.7%，虽然业绩出现了下滑，但是对于走在转型路上的万达而言，也是一份相当不错的成绩单。
在2018年里，万达建成了49家万达广场，在以服务业为主的基础上，发展还是比较可观的，除了以万达集团为核心打造服务业以外，在2019年1月12日，王健林提出了进军健康大产业的计划，并计划在2019年在广州、成都等五个一线城市建设大健康国际医院，这也是王健林首次宣布进军健康医疗行业。
2019年4月，万达集团旗下的一家投资基金拿出了4000万万给新三板医疗器械公司，预示着万达已经正式进军医疗器械行业。面对我国目前医疗行业集中度低、高度依赖外企等问题，可以说国内市场还是比较广阔的，连续出台的各项政策已让国产医疗器械获得了更好的发展机会，如此看来王健林进军医疗器械产业的眼光还是很独特的。
万达这些年的转型之路虽然历经坎坷，但是目前看来还是比较不错的，而进军大健康产业布局也是很早之前就有的计划，政策扶持和多年来地产行业的积累，让万达拥有雄厚的资金力量来研究新的事业。
2019年4月11日，万达集团在甘肃地区投资超过450亿元打造超大型文旅项目，为万达集团的转型发展之路又提供了一条不错的渠道，我们不难看出万达集团目前的轻资产之路还是十分广阔的，未来能否重新坐上首富的宝座，还要看万达和王健林接下来道路要怎么走。
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